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自社物件のリフォーム発注スタッフ

仕事内容 2021年8月に新設されました「コンストラクション・マネジメント課」の自社物件のリフォーム発注スタッフを募集致します。 株式会社ピーエムドゥ　コンストラクション・マネジメント課では、ハウス・リースバック事業で買い取った不動産を再販する為にさまざまな工事（解体・新築・造成・リフォーム・リノベーションなど）を行います。 ※90％がリースが終了した物件の取り扱いです。 株式会社ピーエムドゥで不動産に対する請負工事を行うのではなく、提携している（またはこれから提携する）工務店様へ業務依頼を行います。 その為、エンドユーザーとのやり取りはなく、社内の営業担当者（ハウス・リースバック事業部の営業職）や各種工務店様やその他業者様と連携をとりながら業務を行っていただきます。 例えば、営業担当者とのやり取りでは 営業担当者と共に不動産買取に必要な査定や、リース終了後の販売を見越した造成工事の試算や図面作成です。 営業担当者は買取をメインに担当している為、コンストラクション・マネジメント課へ「この物件は購入しても大丈夫か？」「購入する物件を解体した後に造成できる物件の区画はどうなるか？それの価格はいくらになるか？」などの相談をします。その為、週4～5件の相談対応があります。 例えば、各工務店様や業者様とのやり取りでは 不動産に対しての工事依頼を行うため、着工前の現地調査や工事に必要な詳細な打ち合わせ、最終作業の完工確認を行います。 工事前の判断は、再販する不動産に対し利益を生む為の大事な業務となりますので、この部署の肝になる部分といっても過言ではない業務です。 ★魅力的なところ ・営業（表舞台）とは違い裏方的な役割になりますが、ハウスドゥグループの収益源を支える 大切な要となるポジションです！ ・施工管理の仕事ですが、「基本は残業なし！」がモットーの部署になる為、ワークライフバランスをとる事が可能です！ 【具体的な業務】 ・ハウス・リースバック営業からの物件購入に関する相談対応 　例）「この物件は、購入して大丈夫か？」等の相談が週4～5件ほど発生 ・ハウス・リースバック営業からの造成計画平面図・見積もりの作成依頼 　例）「購入する物件を解体した後に造成できる物件の区画はどうなるか？それの価格はいくらになるか？」等 ・案件の予算管理（再販する為に必要な利益計算など） 　依頼案件数（月）：10件～20件程度。常時稼働数（月）：15件程度 ・不動産の再販を目的とした解体、新築、造成、リフォーム、リノベーションに関する設計、施工管理（木造中心）の業者手配・監理・管理など 　※ハウスドゥの直営店が無いエリアでは工務店からの設定をしていただきます。 【取り扱う物件について（ハウス・リースバック事業の説明）】 ハウス・リースバックの事業は、下記URLからご覧いただけます。 お客様が所有されているお家（不動産）を取り扱うため、基本は木造の戸建てが多いですが 多種多様な物件に携わって頂きます。 その為、今回は全ての構造体・工種に携わった事がある方を募集しています。 ハウス・リースバック事業について（https://www.housedo.co.jp/leaseback/about/） 【部署構成など】  関東3名、中部1名、関西2名（平均年齢40代）  女性も活躍しています!

求めるスキル  【必須】 ・施工管理の流れを知っている方 ・依頼業務に対しスピード感を持って対応できる方（問い合わせに対し、直ぐに回答ができるなど） 【あれば尚良し】　 ・設計（法的な知識を持っていると尚良し）や施工管理（物件に対し想定できる懸念点を考えられると尚よし）を経験している方 ・新築・リフォーム・戸建て・マンションなどの施工管理を経験している方 ・造成等の土木工事の知識をお持ちの方 ・資格（建築士・施工管理技士・インテリア関連等）をお持ちの方 こんな方はマッチします！ ・工務店で現場監督をされていた方 ・大工業務をしていた方

年収 400万円 〜 700万円 ■月給：30万円～55万円　 ※固定残業代：41,500 円～76,000 円／20時間を含む。 　超過分は別途支給いたします。 ■試用期間：3ヵ月 ※労働条件は本採用と同じです。 ■昇給年1回（7月） ■賞与年2回（8月・2月） ※会社業績及び就業規則に準ずる。 【休日・休暇】 ★完全週休2日制（土・日） ★年間休日115日 ■休暇制度 ・GW公休／夏季公休／年末年始公休 ・産前・産後休暇／育児休暇 ・介護休暇 ・慶弔休暇 ・生理休暇 ・災害休暇 ・ライフサポート休暇 ・社会貢献休暇（ドナー休暇／裁判員休暇）