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神奈川/物流施設 施工管理

仕事内容 物流施設における施工管理として、管理物件の修繕・営繕・原状回復工事及び顧客対応、新築物件の施工管理業務を行います。 仕事内容詳細 ①既存物件（マスターリース物件）に関わる業務 ・オーナー・テナントへの工事全般に関わる窓口業務 ・原状変更工事等に関する法規検証 ・オーナーへの物件改修提案、受注先への見積積算 ・外注先の調整業務、施工工程管理業務 ・管理物件の巡回、保守、点検の業務 ②新規購入物件に関わる業務 物件購入関わる倉庫のコンバージョン（リニューアル） →該当物件を法的に改修し、適切な物件を増やすための長期的な修繕計画の作成 ③新築物件工事に関わる業務 資産活用グループによる有効活用提案にて発生した新規物件の建築工事全般の施工管理 業務の特徴 ・常時巡回の形態ではなく、協力業者と連携し現場管理と事務処理を行います。 ・物流施設は平日も工事が可能なため、土日出勤の頻度は低いです。また、個人ではなく、チームで案件を担当するため、休みも取得しやすい環境です。 ・意見を出し合える風通しの良い組織のため、やる気に応じて業務の幅を広げることも可能です。 やりがい ①様々なシーンにおける施工管理業務のスキル・知識・経験が身につきます 建設会社や建築会社、ハウスメーカーにおける施工管理の業務の多くは、「新築工事にかかる施工管理業務」に限定されるケースが想定されます。 対照的にＣＲＥにおける施工管理は、「既存物件の修営繕や新規工事」、「購入予定物件のコンバージョン」に加え、「新築工事にかかる施工管理」など様々なシーンにおける施工管理に携わることが可能です。さらに、設備（消防・昇降機・受変電設備等）の法定点検管理や工事管理も担当するため、幅広い施工管理のスキル・知識・経験が身につきます。  ②元請けとしての立ち位置・魅力 転貸会社という立ち位置であると同時に、元請け施工が出来ることから、物件所有者様や賃借人様より大規模改修や新設事務所及び設備の相談を直接受け提案をすることが出来ます。 また、お客様とは長期のお付き合いになることも多く、その場限りの工事では無く、過去の問題の改善や未来への展望も踏まえた工事提案を行うことで企画力もついてきます。 工事監理では、下請け協力業者との連携を行い、受け持つエリアで複数の工事を管理するため、幅広い視野でプロジェクト全体を把握し、バランスを取りながら指示、交渉を行うノウハウが身につきます。 チーム構成 本募集部門となる施工管理グループは、 本社（虎ノ門）在籍チームが3チーム（リーダー3名、メンバー9名　※内、事務員２名）  西東京営業所（立川）在籍チームが1チーム（リーダー1名、メンバー3名　※内、事務員1名）  神奈川営業所（相模大野）在籍チームが2チーム（リーダー2名、メンバー12名　※内、事務2名） の6チーム編成となっております。  今回の募集は神奈川営業所での勤務希望者を募集いたします。  募集背景 組織強化のための人員補充 環境 ・物流施設は平日も工事が可能のため、土日出の頻度は低いです。休日出勤の場合は振替休暇を取得していただきます。 ・残業時間は月20時間程度です。 ・個人ではなくチームで案件を担当。休みも取得しやすい環境です。

年収 450万円 〜 650万円 【賃金形態】 月給制（基本給+業務手当） 月　額：321,500円～468,000円 └基本給：280,300円～401,000円 ※業務手当は固定残業手当に相当します。 【残業手当】 有　固定残業手当制（20時間分/月） 上記年収時の固定残業代：45,900円～66,900円 20時間を超えた分の残業手当は別途支給